مشروع “CAP TOWERS”..أيقونة عمرانية جديدة تعزز جاذبية الواجهة البحرية لطنجة
في قلب مدينة طنجة، يتبلور مشروع “CAP TOWERS” كعلامة فارقة في المشهد العمراني والمعماري للمدينة، جامعًا بين الرؤية المستقبلية، والجودة في البناء، والاحترام العميق لهوية المكان. يمتد هذا المشروع العقاري الطموح على مساحة تقدر بثلاثة هكتارات، ويعدّ من أبرز المشاريع السكنية والتجارية التي تُؤثث الواجهة الجديدة لخليج طنجة.
يضم المشروع ست بنايات شاهقة بعلو 24 طابقًا فوق الأرض، وطابقين سفليين، ليحتضن في المجموع 147 وحدة سكنية بمساحة إجمالية تفوق 15,000 متر مربع. كما يوفر مرآبًا تحت أرضي مكوّنًا من طابقين يغطي كامل مساحة الوعاء العقاري، ما يضمن سهولة الولوج والتنقل، ويعزز من راحة السكان والزوار.
ولم يغفل المشروع الطابع التجاري، إذ خُصّص الطابق الأرضي لفضاء يضم 11 محلاً تجارياً على مساحة تبلغ 1600 متر مربع، ما يسهم في تنشيط الحياة اليومية داخل المشروع ويضيف إليه بعدًا خدماتيًا متكاملًا.
احترام للذاكرة المحلية ودمج للثقافة في التصميم
واحد من الجوانب اللافتة في “CAP TOWERS” هو الحس العالي بالمسؤولية تجاه المحيط الثقافي والمعماري. ففي بادرة نوعية، عملت الشركة المطورة للمشروع، بتنسيق مع الأكاديمية الجهوية للتربية والتكوين، على إعادة ترميم إعدادية “واد المخازن” المجاورة، وتحويلها إلى مؤسسة متخصصة في الفنون الجميلة، ما يعزز من الحفاظ على الذاكرة المحلية ويكرّس الدور الثقافي لطنجة كمدينة للإبداع والتنوع.
وقد حرص المهندسون على دمج اللمسات الطنجاوية التقليدية والأندلسية في تصميم الطوابق الخمسة الأولى، ليكون المشروع ليس مجرد امتداد عمراني حديث، بل قطعة فنية متجانسة مع النسيج الثقافي للمدينة.
أعلى معايير البناء والاستدامة
من الناحية التقنية، اعتمد المشروع على أحدث الحلول في مجال البناء ودعم التربة، خاصة نظام العزل المائي “سيكا بروف”، لضمان الاستقرار والمتانة. كما تم تصميم البنايات وفق المعايير الدولية للمباني الشاهقة، مع احترام صارم لمتطلبات الاستدامة البيئية، وجودة التنفيذ.
ويأتي التعاون بين مكتب هندسة ياباني عالمي ومهندس مغربي مرموق ليمنح المشروع بعدًا دوليًا بطابع محلي، يعكس التلاقي الخلاق بين الخبرة العالمية والهوية المغربية.
من جهة أخرى، يولي المشروع أهمية خاصة لراحة السكان، إذ يوفر عزلاً حراريًا وصوتيًا عالي الجودة، إلى جانب زجاج موفر للطاقة يحافظ على الإضاءة الطبيعية ويقلل من استهلاك الكهرباء. كما تم اعتماد نظام تكييف اقتصادي يتماشى مع المعايير البيئية المستدامة.
تجربة سكنية متميزة
يراهن مشروع “CAP TOWERS” على تقديم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة، والراحة، والتصميم الذكي، في موقع استراتيجي يطل على أحد أجمل الخلجان في المغرب. مشروعٌ يجسد الدينامية الجديدة التي تعيشها طنجة، مدينة تتحول بثبات إلى قطب حضري واقتصادي متكامل، دون أن تتخلى عن روحها المتجذرة في التاريخ.
