المغاربة ثاني أكبر مشترين للعقارات في إسبانيا

أفاد تقرير إحصائي حديث صادر عن المجلس العام للموثقين الإسبان بأن المغاربة حافظوا على حضور قوي في سوق العقار الإسباني، بعدما استحوذوا على 7.7 في المائة من إجمالي عمليات الشراء خلال النصف الثاني من السنة الماضية، بما يفوق 5150 عملية، ليحتلوا المرتبة الثانية بين الأجانب، خلف البريطانيين، ومتقدمين على الإيطاليين والألمان.

وأوضح التقرير أن الأجانب غير المقيمين يواصلون دفع أسعار أعلى مقارنة بباقي المشترين، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع لديهم حوالي 3242 يورو، مقابل 1839 يورو فقط لدى المواطنين الإسبان، ما يعكس اختلاف القدرة الشرائية وتوجهات الاستثمار.

ورغم هذا الحضور اللافت، سجلت معاملات الأجانب في سوق العقار تراجعًا بنسبة 4.4 في المائة خلال الفترة نفسها، ليستقر عددها عند أكثر من 66 ألف عملية، مع استمرار مساهمتهم بنسبة 18.4 في المائة من إجمالي المبيعات على الصعيد الوطني.

وفي ما يخص الأسعار، أشار التقرير إلى ارتفاع متوسط سعر المتر المربع الذي دفعه الأجانب إلى نحو 2479 يورو، بزيادة سنوية بلغت 5 في المائة، فيما ارتفعت أسعار شراء غير المقيمين بنسبة 5.8 في المائة، مقابل 9.4 في المائة بالنسبة للمقيمين.

وعلى المستوى الجغرافي، تركزت استثمارات المغاربة بشكل لافت في مناطق مورسيا ونافارا وأراغون ولاريوخا، في حين عرفت بعض الجهات الأخرى تفاوتًا في الأداء، حيث سجلت مناطق مثل كاستيا لامانتشا وإكستريمادورا نموًا ملحوظا في المبيعات، مقابل تراجع في مدريد وجزر الكناري والبالير.

كما أبرز التقرير تغيرات في خريطة المشترين الأجانب، مع ارتفاع ملحوظ في عمليات الشراء من طرف مواطني البرتغال وفنزويلا وكولومبيا، مقابل تراجع اهتمام مستثمرين من روسيا والصين والنرويج.

ويعكس هذا التوجه استمرار جاذبية السوق العقارية الإسبانية بالنسبة للمستثمرين الأجانب، وفي مقدمتهم المغاربة، رغم التقلبات التي تعرفها المعاملات والأسعار على حد سواء.